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70大中城市房价10月环比无上涨持平城市仅郑州

发布时间:2022-04-19 09:17:17 阅读: 来源:PC管厂家
70大中城市房价10月环比无上涨持平城市仅郑州

今天上午9点半,国家统计局发布“2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,数据显示,与9月相比,70个大中城市中,无一上涨,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。

专家分析称,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,房价环比降幅收窄。

新房环比无一城上涨

数据显示,与9月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个,为郑州。环比价格变动中,最小降幅为0.2%,最大降幅为1.6%。

北上广三个一线城市中北京和广州的跌幅超过了1%。

据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。

在同比方面,中原地产市场研究部统计整理数据显示,10月份70个大城市房价数据继续全面下调,70个城市新建商品房住宅平均环比下调0.83%,跌幅相比前三个月有所收窄,同比在上月首次出现全面下调后,跌幅继续加深,跌幅达到了2.62%,二手房同比跌幅也达到了2.52%,

全国仅合肥、厦门、郑州三个城市依然同比上涨,其他67个城市房价已经低于1年前。平均同比跌幅高达2.62%,67个城市同比下调,创造了2010年公布房价指数来的历史纪录。

京沪穗深二手房止跌

值得注意的是,10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比摇一摇H5模板
均停止下跌,其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%,上海、广州、深圳环比均持平。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,在10月份,实际一线城市二手房交易量环比9月签约上涨都超过80%。在“9·30”政策刺激后,一线城市二手房成交大幅回暖,二手房价格已经明显出现企稳迹象。从全国范围看,分化愈加明显。在未来,即使一二线城市企稳,三四线的调整时间依然会很长。

针对北京的二手房现象,张大伟认为,因为之前二手房实际价格跌幅最大,部分二手房价格跌幅已经超过10%。在需求依然旺盛的情况下,“9·30”新政刺激购房者加速入市,害怕再次踏空。

预计房价明年一季度企稳

中原地产首席分析师张大伟认为,在整体告别绝对短缺后,楼市已经进入白银时代。本轮市场的调整周期将起码延续到2015年初。成交量有可能在4季度出现触底迹象,成交量有望逐渐企稳恢复。但从目前看,价格有可能到2015年一季度才出现明显的企稳。

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