南京公积金贷款额度及基本条件

发布时间：2021-01-08 03:49:45 阅读：次来源：PC管厂家

??　　在不同的城市公积金贷款会存在着这样活那样的不同之处，公积金贷款条件额度什么的，也是会随着时间或者说市场的情况，政策会有所调整的。那南京公积金贷款的额度及基本条件都有哪些呢?下面一起来看下关于南京公积金贷款的条件及额度。

一、公积金贷款基本条件：

1、申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。(必须在南京连续缴存6月以上才可申请公积金贷款，在申请贷款时必须保证最近6月没有中断，外地转到南京的或调换单位的，如果中间没断开，则汇缴年限可以累积计算。)

2、只有住宅可以贷公积金，65年住宅性质的酒店式公寓可以贷公积金。商业房、办公房及其他非居住用房都不可以申请办理住房公积金贷款。

3、新房必须封顶，公积金贷款才能下款。(这个跟买房人没啥关系，但跟开发商密切相关。这也是很多开发商拒绝公积金贷款的原因，因为很多楼盘都要1年-2年后才能封顶，公积金也要到时才能下款!)

4、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

二、南京公积金贷款额度

1、最高个人贷30万，夫妻最高60万;

2、每个人可以贷多少公积金需按以下公式计算：借款人住房公积金可贷额度=借款人住房公积金月缴存额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。个人还贷能力系数在不同时期也是会变化的，目前是0.45。实际可贷年限=男60女55-男或女申请贷款时的年龄。

以上就是关于南京公积金贷款额度及条件的介绍。从以上可以知道公积金贷款必须在南京要连续缴存满六个月以上才可以在南京用公积金贷款。而贷款额度的话可以说就是人均最高是30万的贷款额度。