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【消息】泉州部分银行暂不受理二手房房贷中介转战乡镇

发布时间:2020-11-23 03:24:46 阅读: 来源:PC管厂家

闽南网5月15日讯 贷款难、放款慢,让“个人房贷”成了不少购房者的困扰,一些人不得不选择全额还款。12日,央行和银监会召集银行负责人召开座谈会。央行副行长刘士余在会上指出,商业银行应合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。央行此次“喊话”被专家解读为“意在稳住楼市需求”。

昨日,记者以普通购房者身份咨询各大银行在泉分行发现,个人办理二手房贷难度依然很大。有银行称“额度紧张”,还有银行委婉表示“可以办理,但无法确定具体放款时间”。至于央行对外释放的信号,会不会让上述状况有所改善,业内人士称“具体要看执行效果”。

微议论

@宏观经济学者胡释之:如果把救市理解为挽救被破坏的市场机制,那么放任房价下跌才是真正的救市。中国太需要这样的救市,以清理错误投资和不良债务,推动经济健康发展。

@财经评论家叶檀:房地产真的低迷不振,到底谁着急?房地产在中国,是生活必需品,是投资品,是融资工具,是地方财政重要来源,还是吸纳富裕群体金钱转移给中低收入阶层的工具。

@财经网:央行“喊话”保证首套房房贷,银行人士质疑行政干预。一位股份制银行人士认为,监管者不能一边快马扬鞭地推进利率市场化,一边又用种种行政手段干涉商业银行自己的业务策略。

@21世纪经济报道:房贷为何收紧?中国银行三河支行房贷部门相关负责人通俗的说法似乎可以解释当前银行的心态。“房价太高了,目前的房子根本不值这么多钱。”

【现状】

等了三个多月

银行不放贷款

“1月份就去办了,到现在贷款还没下来,去问银行,银行说他们也不知道具体什么时候会放款。”今年年初,市民李女士通过房产中介购买了一套二手房,并向银行申请了20万元房贷。可三个多月过去了,李女士的房贷仍然没消息。李女士说,打电话到银行询问时,对方称放款时间无法确定,“银行建议,要么慢慢等,要么就我和房东各要有一笔存款在银行,可能贷款就会较早下来。”

李女士只是众多烦恼的购房者之一。早在去年年底,全国多个城市就曾出现个人房贷停贷现象,泉州部分银行当时也暂停了二手房房贷业务。“近几个月,二手房房贷比较正常了,但是放款仍然慢,周期比以前要长。”房产经纪业内人士告诉记者。丰泽街一家房产中介的工作人员称,目前二手房贷基本要等3~5个月。此外,记者咨询的多家房产中介均表示,如果不通过中介,购房者个人申请二手房房贷几乎是“不可能的”。

与二手房相比,首套购买新房的购房者相对轻松。“因为房地产开发商跟银行有合作关系,所以办理房贷比较容易。”银行人士称。今年2月底,市民吕先生为新房办理房贷时,工作人员称“可能会稍微慢一点,但不必担心贷不下来”。

“今天看新闻在说,央行要求各银行不许停个人房贷。这应该会加快我们房贷的放款速度吧?”在央行喊话成为新闻热点后,记者身边的不少购房者期待能推动个人房贷。

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贷款额度紧张

中介转战乡镇

昨日,记者以普通购房者身份走访各大银行在泉分行了解到,多数银行暂不受理个人二手房房贷。

在兴业银行泉州分行,当记者询问要办理二手房房贷时,银行一位工作人员称“暂时没有办,没有额度”。而在中国银行泉州分行,记者得到的答复是可以办理,但是难度很大,放款可能会等很久。此外,建设银行泉州分行从去年年底开始就不再受理二手房个人贷款。工商银行则表示,昨天早上刚收到总部通知,从昨日起便无法接受个人二手房贷款。

为何不受理二手房房贷?有银行工作人员坦言,房贷对银行而言并不盈利,二手房房贷风险大,银行并不愿意做。“不同银行有不同的存贷比例,存款额降低,贷款额度也相对降低。”平安银行一位内部人士透露,由于不少市民将存款转移至各种理财产品,今年银行存款金额大幅降低,贷款额度严重紧张。

一位房产中介从业者告诉记者,泉州市区各大银行今年存款额相对降低,很多二手房贷款虽然审批通过,但买房者排队三四个月,银行仍未能放款,一些中介不得不将目标转向各大乡镇。“乡镇大多数商业银行都是存款的多,贷款的少,这就给中介帮忙贷款提供了契机。”该人士称,通过房产中介从银行审批到放款,只需20个工作日,节省了很多时间,这也是很多购房者宁愿承担代理费也要找房产中介的原因。

【预测】

央行“喊话”效果如何?

业内:利好信号具体看执行

至于此次央行“喊话”,究竟会不会缓解个人房贷贷款难、放款慢的现状,市场反响不一。

“央行能有这样的表态,说明有意要扶持楼市,应该说肯定是一个利好信号。”一位从事房产中介多年的业内人士称,目前尚不好评论,但无论如何可能会对现状有所缓解,至于缓解程度,则要看具体执行效果。

另有专业人士称,目前央行“喊话”只是一个决定和表态,仍未有相配套的实施方式。该人士认为,这只能起到一个督促作用,可以督促各大银行尽快对已经审批通过的贷款进行放贷。“但对于欲贷款的个人,银行仍可以以额度紧张为由不受理。”

中原地产首席分析师张大伟表示,目前的情况和2008年银行给出首套房贷7折利率时最大的不同是,目前银行资金紧张,不愿意贷出低利率的房贷,特别是给出利率下调的贷款。央行此次发文,并没有对银行的贷款利率做出明确要求,比如下浮多少。所以未来银行的房贷利率可能并不会随着这一文件的发布而发生变化,银行还是会根据自身的额度、盈利情况等方面综合给出房贷利率。(海都记者 李秋云 实习生 谢洛静 综合)

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闽南网2月3日讯 来自福厦高铁惠安站项目经理部消息,惠安站主体站房建设已完工,整个项目已移交给铁路部门接管。明日,惠安站将投入运营。

惠安站明日投入运营

4日至春节前 两趟动车经停

福厦高铁惠安站项目经理部相关负责人称,惠安站最多可容纳约500人候车,设有两个站台,工程已于前两天完成验收工作,仅剩下站前广场的绿化工程和消防通道仍在施工当中,但这对车站的正常运营不构成影响。目前,惠安站已移交给铁路部门管理。

石雕和影雕是惠安的特色产业,为弘扬传统工艺,彰显地方特色,站房设计者特意在站外墙壁上安装两幅大型石材浮雕,站内则挂置两幅大型影雕作品,成为惠安站站房的最大亮点。这几幅作品反映惠安女劳动的场面,展现惠女勤劳、朴实的精神面貌。

那么,惠安站将停靠多少动车呢?目前,铁路部门尚未下达关于惠安站列车开行的正式文件,“12306订票官网”也暂时未能查询到“惠安站”。

上述该负责人透露,2月4日至春节前,将有两趟动车经停惠安站,分别为福州—厦门和福州—龙岩,目前,具体的经停时间和票价还未公布。

市区到惠安站 可乘K702路公交

交通接驳方面,目前有惠安高铁连接线连接惠安县城与动车站。连接线起点位于县城西苑路与南阳路交叉口,终于惠安站站前广场北侧,途经紫山、螺城两个乡镇七个行政村,全长8.569公里,设计行车速度60公里/小时,双向六车道,从惠安站到县城只需约8分钟。

惠安公交已开通惠安县城至动车站的9路公交专线,往返路线为:县城公交站、二轻大厦、闽运总站、交管大队、东门车站、东门头、东升市场、东南大街、南门头、南安村、饮亭路口、莲坑、油园路口、紫山大桥、仕尾(高铁安置区)、高铁站。首末班发车时间为:早6:20(县城公交站)、晚6:30(高铁站)。线路全程13.5公里,共投入8辆车,前期试运行投入5辆,班次间隔每10分钟一班,试运行期间每14分钟一班。

从泉州市区到惠安站,可坐泉州公交K702路(原210路)(泉州汽车站—黄塘聚龙小镇)。该线路经停客运中心站、城东片区、华侨大学、黄塘镇政府等多个地点,终于惠安站旁的聚龙小镇。全程票价5元/人。泉州汽车站:首班7:00、末班18:50;每20~25分钟一班;黄塘镇政府:首班8:30、末班19:00;每20~25分钟一班;聚龙小镇:首班6:50、末班18:00,每1小时一班。(海都记者 苏桐轩 谢明飞 文/图)

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闽南网1月30日讯 昨日,泉州市人社局通报2014年用人单位严重违反劳动保障法律法规案件,18家欠薪用人单位被列入典型案件(详见下表)。

18家欠薪企业名单(点击图片查看高清图)

泉州市人社局相关负责人称,这18家用人单位严重违反劳动保障法律法规,侵害劳动者合法权益,个别企业主甚至逃匿失联,致使劳动者工资难以追偿,引发影响公共秩序的事件,造成不良的社会影响。

根据相关规定,对上述单位予以通报,并通过泉州市人力资源和社会保障网、媒体等渠道予以曝光,并列入重点监察目录。(海都记者 曾小琴)

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闽南网1月30日讯 今早6点40分左右,南惠高速东段连接线出口,发生一起严重车祸。满载海沙的农用货车被一辆迎面而来的吊车撞翻,两辆车的司机当场殒命。

有目击者说,吊车当时车速很快,似乎是想抢红灯,结果出了事。吊车上还有2人受伤,货车上有1人受伤。(海都记者 涂传之 黄谨)

车祸现场图

事故现场图

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