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【消息】泉州部分银行松绑首套房认定多数仍按旧政策执行

发布时间:2020-11-23 02:51:45 阅读: 来源:PC管厂家

泉州有银行已松绑首套房认定

四大行相关人士则表示,暂未接到相关通知,仍然执行“认房又认贷”政策

日前,关于四大行将放松首套房认定的消息引发广泛关注,记者昨日走访泉州市场,大部分银行都表示“还未接到上级通知,仍按旧政策执行”。

“没有接到新政策的通知,目前还是按照‘认房又认贷’的标准。首套房执行基准上浮10%的利率,二套房执行上浮15%的利率。”建行泉州分行个贷中心的工作人员表示。中行泉州一网点的个贷人员也做了同样的回复,表示“没有接到新的通知”。

据悉,当前关于的“首套房”认定得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

其实,早在今年8月8日,省“闽八条”就宣布,购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房,按首套房贷款认定;金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。从8月1日起,福州市也在全市范围内取消普通商品住房限购措施,除了贯彻“还清房贷再购房算首贷”的政策外,首次购买改善性普通商品住房被认为首套房且面积为90平方米以下的按1%税率征税。

泉州一银行人士告诉记者,目前真正施行这一政策的银行并不多。“只听说邮储银行、民生银行对于已经还清房贷再买房的,按首套房认定。还有一些银行可能有办理过几笔这样的业务,但并未全面放开。”该人士说。记者随后联系了邮储银行泉州分行的一名相关负责人,他表示,该行在“闽八条”出台后确实对首套房认定有所放松。

这名银行业人士表示,此次关于四大行的上述传言或有一定真实性。“不过松绑程度有多宽松还要等待政策的出台,应该是以支持自住需求为主,或会采取‘认房不认贷’的政策,以此加大改善性购房的需求空间。”他说。

央行今年5月召开住房金融服务专题座谈会,要求商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。但是,央行喊话之后,银行对于首套房贷款利率优惠仍有诸多设限,二套房贷利率更难现较大优惠力度。业内人士表示,预计政策应该会很快出台。(记者 郭华萍)

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◆相关新闻

四大行回应首套房认定松绑传闻

业内人士:或刺激改善性需求,投机性需求仍被限制

昨日,针对市场传闻,四大行相关负责人先后作了回应说明,但没有任何一家银行明确表示将执行“认房不认贷”的新政。

中国工商银行昨日表态称,该行将认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向,一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。工行正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整,并将及时做好相关信贷政策的衔接,不断完善相应的金融服务。

中国银行总行个金部昨日则下发通知,鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施,积极支持居民合理购房需求。通知提出,要提高房贷审批效率,加大投放,积极营销开发商和中介;根据当地四大行利率平均水平,提供有竞争力的贷款价格。

农行新闻处相关负责人则称,目前暂时还没有消息,一旦消息确定会第一时间向媒体发布。建行相关负责人称,可能会召开相关会议部署方案,但一切以届时发布的内容为准。

目前,市民购房时所谓的“认房”就是只要在建委网站里查到名下有房,无论之前是否有贷款,再次买房的话,银行贷款都算第二套房贷。“认贷”就是只要有过住房按揭贷款记录,无论这套房子目前持有还是已经出售,之前的房贷是否还清,再买房时贷款都按照二套房计算,首付高达70%。

在房地产市场持续低迷、经济稳增长压力越来越大的背景下,今年上半年曾多次传出“房贷松绑”的传言。中原地产首席分析师张大伟分析称,地方政府积极呼吁松绑信贷,作用有两点:一是给市场信心,增加市场购房者救市预期;二是将“稳增长”的压力转移到银行,给银行施加压力。

不过张大伟认为,事实上出现“房贷余额还清,都算首套房”的可能性不大,预计后续信贷松绑的主要口径将是“认房不认贷款”,即只要证明名下无房,就可以按照首套购房认定;证明名下只有一套,就可以按照二套房申请。

民生证券地产研究员邹恒超认为,目前四大行按揭贷款中97%是首套房,二套房仅约3%,三套房不贷。他认为,限贷放开后,首套房“认房不认贷”的标准较之前的“认房又认贷”大幅降低,将刺激居民改善性住房需求,而投机性需求依然被限制。

至于首套房贷款的利率优惠政策,一名国有大行个贷部负责人表示,虽然住房按揭贷款是银行长期、稳定的收益来源,但由于存款流失的加剧和银行负债成本的居高不下,放贷再进行优惠就没有利润空间了,“消费贷款的利率一般都基准利率上浮20%,在资金紧张的时候,银行肯定更愿意发放消费贷款”。(新财)

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闽南网2月3日讯 来自福厦高铁惠安站项目经理部消息,惠安站主体站房建设已完工,整个项目已移交给铁路部门接管。明日,惠安站将投入运营。

惠安站明日投入运营

4日至春节前 两趟动车经停

福厦高铁惠安站项目经理部相关负责人称,惠安站最多可容纳约500人候车,设有两个站台,工程已于前两天完成验收工作,仅剩下站前广场的绿化工程和消防通道仍在施工当中,但这对车站的正常运营不构成影响。目前,惠安站已移交给铁路部门管理。

石雕和影雕是惠安的特色产业,为弘扬传统工艺,彰显地方特色,站房设计者特意在站外墙壁上安装两幅大型石材浮雕,站内则挂置两幅大型影雕作品,成为惠安站站房的最大亮点。这几幅作品反映惠安女劳动的场面,展现惠女勤劳、朴实的精神面貌。

那么,惠安站将停靠多少动车呢?目前,铁路部门尚未下达关于惠安站列车开行的正式文件,“12306订票官网”也暂时未能查询到“惠安站”。

上述该负责人透露,2月4日至春节前,将有两趟动车经停惠安站,分别为福州—厦门和福州—龙岩,目前,具体的经停时间和票价还未公布。

市区到惠安站 可乘K702路公交

交通接驳方面,目前有惠安高铁连接线连接惠安县城与动车站。连接线起点位于县城西苑路与南阳路交叉口,终于惠安站站前广场北侧,途经紫山、螺城两个乡镇七个行政村,全长8.569公里,设计行车速度60公里/小时,双向六车道,从惠安站到县城只需约8分钟。

惠安公交已开通惠安县城至动车站的9路公交专线,往返路线为:县城公交站、二轻大厦、闽运总站、交管大队、东门车站、东门头、东升市场、东南大街、南门头、南安村、饮亭路口、莲坑、油园路口、紫山大桥、仕尾(高铁安置区)、高铁站。首末班发车时间为:早6:20(县城公交站)、晚6:30(高铁站)。线路全程13.5公里,共投入8辆车,前期试运行投入5辆,班次间隔每10分钟一班,试运行期间每14分钟一班。

从泉州市区到惠安站,可坐泉州公交K702路(原210路)(泉州汽车站—黄塘聚龙小镇)。该线路经停客运中心站、城东片区、华侨大学、黄塘镇政府等多个地点,终于惠安站旁的聚龙小镇。全程票价5元/人。泉州汽车站:首班7:00、末班18:50;每20~25分钟一班;黄塘镇政府:首班8:30、末班19:00;每20~25分钟一班;聚龙小镇:首班6:50、末班18:00,每1小时一班。(海都记者 苏桐轩 谢明飞 文/图)

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闽南网1月30日讯 昨日,泉州市人社局通报2014年用人单位严重违反劳动保障法律法规案件,18家欠薪用人单位被列入典型案件(详见下表)。

18家欠薪企业名单(点击图片查看高清图)

泉州市人社局相关负责人称,这18家用人单位严重违反劳动保障法律法规,侵害劳动者合法权益,个别企业主甚至逃匿失联,致使劳动者工资难以追偿,引发影响公共秩序的事件,造成不良的社会影响。

根据相关规定,对上述单位予以通报,并通过泉州市人力资源和社会保障网、媒体等渠道予以曝光,并列入重点监察目录。(海都记者 曾小琴)

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闽南网1月30日讯 今早6点40分左右,南惠高速东段连接线出口,发生一起严重车祸。满载海沙的农用货车被一辆迎面而来的吊车撞翻,两辆车的司机当场殒命。

有目击者说,吊车当时车速很快,似乎是想抢红灯,结果出了事。吊车上还有2人受伤,货车上有1人受伤。(海都记者 涂传之 黄谨)

车祸现场图

事故现场图

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